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新築、中古それぞれに利点があります(*^_^*)

家を購入する場合、新築一戸建てで購入するか中古一戸建てで購入するかは、
非常に重要なことだと思います(*^_^*)

普通に考えれば新築一戸建てのほうが良い思うのではないでしょうか(*^_^*)

しかし中古一戸建てにも購入するメリットがあるわけです。

まず新築に比べて購入にかかる費用が安く済むことです。建てられてから何年経っているかで
家の価格は大幅に変わってきますが、中古物件の場合外壁や傷んだ場所は全て直して販売されるため、
地盤や根本的な骨組みの部分に問題が無ければ非常にお買い得だと言える物件だと言えます。

新築の場合は建てられたばかりの物件ですから、傷んでいる部分はまずありませんが、
販売価格が中古と比べると倍以上する場合もあります。

金額だけを比べると中古一戸建ての勝ちと言えるかもしれません。

では新築一戸建てを購入するメリットは何か!!
と言えば、中古物件に比べて家の寿命が長いということです。

使用されている木材なども新品のままですから、新築でしか味わえない新品の良さを感じることも
出来るでしょう。自分たちが住むだけでなく、子供の代まで家を残しておきたいのであれば
中古よりも新築を購入したほうが良いと言えるのではないでしょうか(^^)

新築でも中古でも、購入する時点で気を付けなければいけないことは、
建物自体がしっかりとした状態で建築されているかということです。

中には見えない部分を手抜きして建築された物件なども稀にある場合があるようです。
特に床下や屋根裏などは手を抜かれる恐れがありますから、必ずチェックする必要があります。

通常は販売を請け負っている業者が、それらはチェックして把握しているはずですが、
見落としなども考えられますから、購入する前に必ず自分の目で確認をするほうが良いでしょう。

家の購入は人生の中で最も高い買い物ですから、新築でも中古でも一国一城の主になる気持ちで、
妥協することなくしっかりとした家を選ぶほうが、後悔のない買い物が出来ると思います(^O^)/

私の友人もかなりの時間をかけて兵庫で中古一戸建て物件を探しました。




娘が選んだオーダーのカーテン

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私が結婚した28年ほど前は、丁度一般住宅は勿論、
私達が住んだアパートも窓の高さが2mくらいになり、
レースカーテンもドレープカーテンもオーダーしないと
いけない状態になった頃でした。

そんなに良い生地を選んだ訳ではなく、ごくシンプルなもの
をだったのですが、2部屋分のレースカーテンとドレープ
カーテン代併せて5~6万円も掛かってしまい、それを払う
ことになっていた夫の母に驚かれてしまい、ちょっと肩身が
狭かったです。でも、そうするよりほかありませんでした。^^;

今の我が家は2,3年前に引っ越しをしたので、幾つかの
部屋にカーテンを買う必要がありました。現在は窓のサイズも
色々なので、レースカーテンもサイズが沢山揃えられ、昔の
ように大きな窓にはカーテンをオーダーしないといけないと
いうことは殆どなくなりました。
しかし、娘の部屋用に娘が選んだレースカーテンはあまり
サイズを揃えていない物だったのでオーダーとなりました。

レースカーテンの中でも、今風のミラーカーテンではなく、
オーガンジーのような地に刺繍でバレリーナや星、音符などが
散りばめられています。また、同柄のドレープカーテンもあります。
娘は父親と一緒にレースカーテンを見に行ったのですが、サイズ
がないのでオーダーでしか注文できませんでした。(´-ω-`)ウーン 

2人が帰ってきて額を聞いて驚きました。レースカーテンとドレープ
カーテン、どちらもオーダーだったので5万円近くかかったのです。
この引っ越し後のお金の無い時に・・・(ーー゛)と一瞬めまいがしましたが、
娘はとてもそのカーテンを気に入ったようなので、夫はそれなら
これを買おうと即決したようです。
これは娘に甘い訳ではなく、夫はカーテンの価格の相場を知ら
なかったので、娘がこんなに気に行ったのならこれでいいだろうと
なっただけの話です。(;-ω-) =3 ハァ~

一方私はこの時代に、子供部屋の(娘は20歳を超えていますが)
レースカーテンがオーダーになるとは思いもしなかったので
オーダーは止めてね」などと特別言いもしませんでした。
オーダーカーテンでもそんなに高くないものも沢山あります。
これからは上手に選んで行きたいと思います。
でも良いものは長持ちしますし、毎日見るものですから
これはこれで良かったと思います(*^_^*)

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遮熱塗料で実家のリフォーム

今実家の母が実家のリフォームを検討中です。

今は私達子供も皆独立して父と母2人で実家に住んでいるのですが、

まだ2人が元気なうちに色々とリフォームしておいた方が良いのではないかということで、

今何件かのリフォーム会社と相談をしているところなのです。

リフォーム会社はきちんと選ばないと何かと(ーー;)心配なので、私もリフォーム会社選びに

付き添う事になりました。

やっぱり少々お値段が張っても、私的には名前の知られている有名どころに

お願いするのが無難だと思うのですが、見積りの金額を見てちょっと(^_^;)足踏みしてしまうのも事実…。

中々何を重視して選んで良いのか迷うところです。

次は私の旦那さまにも付き添ってもらおうと思っています。

この間は、外装の塗り替えについて話を聞いてきました。

最近では塗料の技術も進化してきているようで、「遮熱塗装」というものが今話題だそうです。

なんと屋根に遮熱塗装をする事によって、部屋の温度の上昇を抑える事ができるんだそうです

何かと省エネが叫ばれている世の中なので、やはり夏場のエアコンの使用はできるだけ

抑えたいという方に人気があるのだそう。

本当に遮熱塗装をするだけでそんな効果があるのなら、ぜひ試してみたいものです。

何しろ私の実家のある地域の夏はものすごく熱いんです!

私の部屋は上の階だったので、部屋に熱がこもってすごかった思い出があります。

両親の年齢も年齢なので、家の中で熱中症なんかになってしまったら大変。

節約家の私の両親は、クーラーを中々使わないので夏場が心配なのです。

まあ遮熱塗装の効果がどれだけのものなのかはわかりませんが、

試してみる価値はありそうな気がします。

外装だけでなく、あとは玄関周りのバリアフリーやら、お風呂はどうするかなど

決める事がたくさんあって(>_<)大変です。

まあでも、その分リフォーム後の出来上がりが楽しみではありますが。

でも生まれ育った懐かしの家の面影も少しは残しておきたい様な、少し複雑な気分です。

遮熱塗料は省エネにもいいそうですごぐ関心があります。

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掃除をしなければいけない状況を作る

私は掃除が嫌いです最低限の掃除機をかける、くらいはするのですが
その他は適当です。(ーー;)

お風呂掃除自分が入った時の最後にブラシでこする程度だし、トイレ掃除
週1回やるかやらないか。フローリングの拭き掃除など気がついた時なので
年に何回あるのか…。

キッチン油が飛び散れば拭きますが気がつかないものは放置です。
その結果、周りの壁は油が飛んでベトベトしているところもあります。

主婦としてこれではいけないと常々思うのですが、めんどくさがりで掃除嫌い
なのでどうしても進んで(>_<)掃除ができません。

そこで「掃除をしなければいけない状況を作る」ことにしました。
それは誰かを家に呼ぶ、です。

娘の幼稚園のママ友に声をかけて来てもらいます。
毎日会ってる相手でも、家に呼ぶとなるとそれなりにきれい
にしなければ恥ずかしいので、この時ばかりはがんばって掃除します。

普段は触れることもない窓とか壁とか障子のほこりとか、ものすご~く
がんばって掃除します。それでもやや甘めだとは思うんですけどね。

そんなのを数ヶ月に1回やると結構きれいになります。
本当はやればできるんです!(^_^;)やればね…。

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同じマンションの小学生 (*^_^*)

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私の住んでいるマンションには小学生が数人います。
ほとんどが歩いて5分とかからない場所にある小学校へ
通っています。よくエレベーターで会う姉弟がいるのですが、
その姉弟は違う小学校へ通っているみたいでした。

まぁ、私の地区は学校選択制があるので別の学校へ行く
のはめずらしいことではないんですが、ちょっと遠くの学校
みたいだったのでどうしてかなと疑問に思っていました。

もしかしてイジメ親同士の確執などと余計なお世話な
ことを考えていました。

先日、そのお母さんとエレベーターで会いました。
会えば世間話くらいする穏やかな感じの方です。
娘を見て「これから幼稚園なの」などと話しかけてくれました。
そして「うちの子が幼稚園の時は」と自分のお子さんの話を
少ししていました。

そしてわかりました。
この姉弟は隣の区の小学校や中学受験をよくする子が通う
幼稚園に行っていたことを。と言う事は、今も私立小学校あるいは
中学受験に強い公立小学校へ通っているんだとわかりました。

なるほど~、小さいうちからお子さんの先々のことを考えて
幼稚園や学校を選んでいたんですね。

あ~謎が解けてすっきり! (n*´ω`*n)

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浴室のエアコン工事について!!

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昨年の冬に浴室のエアコン工事をしました。今は大阪府に
住んでいますが、冬はたまに雪が降ってとても寒いです。
家を建てた時にたくさん断熱材を入れてくれたと聞きましたが、
それでも真冬の寒さは半端ないです。 彡(-_-;)彡ヒューヒュー

浴室が特に寒くて、湯船の蒸気で少しマシになりますが、
それでも体を洗う間が寒くて寒くて毎日お風呂に入るのが
嫌になってしまったほどでした。

もともと浴室にエアコンがついていなかったので、少しお金が
かかっても浴室に備え付けのエアコンを考えておくべきだったな
と激しく後悔しました。大阪に来てから最初の冬は浴室のエアコン
なしで何とか乗り切りましたが、湯船に入っている間だけが至福
の時間でそれ以外の時間は地獄のようでした。
@(( ̄⊥ ̄〃))@—- (入浴中)

そんな状況でしたが、夫が後付けの浴室エアコンがあるという
情報を仕入れてきました。なんと後から浴室のエアコン工事が
できるそうです。それは朗報なので、多少出費がかさんでも絶対
につけてもらおうということになりました!!

夫も私があまりに寒い寒いというので、それなら大阪の業者にということになりました。ちょうどその時
の夫の会社の取引先でそういう工事をやってくれる会社があった
ので、そこの会社に頼むことにしました。

エアコン工事の日はスタッフの方が3人ほど来て浴室にエアコンを
取り付けてくれました。驚くほどのスピードであっという間にエアコン
工事が終わったのでびっくりしてしまいました。工事のあとは綺麗に
掃除もしてくれたのでありがたかったです。(嬉〃∀〃)ゞ

エアコンがついてからは浴室がとても暖かくなり快適になりました。
エアコンがあれば寒い遅い時間に入ることも可能になったので、
さらに嬉しいです。浴室のエアコンひとつでこんなにも変わるんだと
感動してしまうほどです

今年からも寒い冬場でも暖かい浴室でゆっくりとお風呂に入れるので
心配ありません。小さい子供たちも2人いるので、お風呂で風邪をひく
心配もないのでさらに助かります。(^-^)
浴室のエアコン工事をして本当に良かったです♫♪

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遮熱塗料の特長はエアコン代の節約

遮熱塗料のメリットは、冬と夏が(^^♪過ごしやすくなる点です。
最近では省エネの為に、その塗料を検討している人々も増えているそうですね。
というのもその塗料を用いると、エアコン代の節約が見込めるからです。
まず夏にその塗料を用いるメリットは分かりやすいかと思います。
日本の夏は、とても暑いですね。
地域によっては40度近くになる事もあります。
毎年夏になると、その暑さで閉口してしまう方も多いのではないでしょうか。
なぜ暑いかと言われれば、もちろん日光です。
あの光による熱が室内に入ってきてしまいますと、部屋の中にて
熱がこもってしまいます。
そのような状況になってしまうと、エアコンを用いてもなかなか部屋が
涼しくならない事が多いそうです。
ところが遮熱塗料を用いますと、外からの熱が部屋の中に入りづらくなります。
エアコンを用いなくても問題ない程度に涼しくなるそうですね。
ですので電気料金の節約が見込めるでしょう。
思うに夏の時期のその料金は、決して軽視できません。

人によっては1ヶ月の料金が1万円を超えてしまうケースもあるのですが。
それを節約できるのは、やはりメリットが大きいと思います。
では冬にはどのようなメリットがあるかというと、熱が逃げるのを防ぐ効果です。
建物内の熱というのは、外に逃げてしまう場合があります。
エアコン代もかかってしまうでしょう。
ところが遮熱塗料を用いると、その熱が外に逃げにくくなるのです。
すなわち冬でも暖かい状態をつくれる訳ですね。
もちろんエアコン代の節約もできるでしょう。
このように遮熱性がある塗料を用いると、エアコン代の節約が見込める訳です。
普段の光熱費を少し抑えたいと考えている方々にとっては、その塗料は
メリットが大きいかと思います。
恐らくその塗料は、北海道と沖縄などで用いられているケースが多いと思いますね。
北海道は冬は寒いですし、沖縄の夏は非常に暑いです。
その塗料は、地域とも大きな関係があると推理します。
遮熱塗料や断熱塗料で省エネ出来たらいいですね。

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活性汚泥で排水処理設備の話!

ちょいと田舎に行けばどこの家庭にもある設備。
だけど大都市には全くないモノってなーんだ。
答えは「浄化槽」
大都会は下水道が整備されているから各家庭で汚水処理なんかしなくていですからね。

大都会のご家庭の排水はそのまま下水処理施設へ流れていき、川に流してもいいくらいに浄化されて排水されます。
ところが田舎はそんな大規模な施設が町ごと整っているところは少ないんです。
まあ団地ごとならちらほらあるにはあるんですけどね。

田舎の各家庭のトイレや台所やお風呂の排水をそのまま川や側溝に流すわけにはいきません。そんなことしたら町中臭くて人が住めなくなります。
そこで田舎の各家庭に必ず設置されているのが「浄化槽」というやつです。

この浄化槽、どうやって汚水を浄化しているのか。
その仕組みは大規模な下水処理施設でやってることとそう大差ありません。
浄化槽はいろいろな種類があるんですが、大体どれも中が3っつに仕切られています。
汚水が流れてきて一番最初にたまるのが第1槽。この中には「活性汚泥」と呼ばれるモノがはいっていまして、その活性汚泥で排水処理の第一段階を行うわけです。

活性汚泥というのは微生物が元気に活動している(活性)汚物が泥のようになったものいわゆるヘドロ(汚泥)です。
そんなんでほんとにきれいになるのか疑わしいでしょうか?それがきちんと活性汚泥で排水処理がなされるんです。
汚物が第1槽に入ると、活性汚泥中の微生物の働きで分解されながら、底にたまっていきます。
そのたまったのを年に一度くらい「○○衛生」とかいうバキュームカーを保有している会社に来てもらい吸い取ってもらいます。

さて、第1槽では活性汚泥で排水処理がなされるわけですが、第2槽では大量の空気を送り、微生物を活性化させ、さらに汚水を処理し、水を川や側溝に流してもいいレベルまで浄化します。
第3槽で浄化された水を消毒してから少しずつ排水していくわけです。
大型下水処理施設も大体同様に仕組みで、活性汚泥で排水処理がなされています。
浄化槽の場合、年4回法定点検が義務付けられており、検査員がきちんと浄化槽が機能しているが検査します。
そして、活性汚泥の微生物が少なくなっているようなら、追加投入したりして、排水できるレベルを維持できるように管理しています

普段何気なく流している排水ですが、目に見えないところの排水処理装置で活性汚泥排水処理がなされているんだと、今度トイレの中で思い返してみてください。
こんなに大変な浄化で生き返った水を使う私たちは、水を大切に使わなくてはバチが当たりますね。

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自治会の消防訓練 w(('Д'))wワァオ!!

先週の日曜日に自治会の防災訓練がありました。
私は消化班だったので、消化栓より水を汲み上げ、
汲み上げた水をホースによって放水する放水消化訓練の
担当になりました。 (;一_一)

水の水圧は思ったよりも強いので、筒先はしっかりと持って
おかなければホースに振り回されてしまいます。

消防署の方から「もっと腰を落としてー」と言われたので、
腰を落としたつもりだったのですが、これがへっぴり腰
でも言うのでしょうか、一緒にいた友達が大笑いでした。

たぶん本当に震災になった時にはへっぴり腰では間に
合わないかとは思いますが、消化栓ホースがどこに
設置しているのかなどを知ることができてよかったと
思いました。

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超音波探傷器による非破壊検査

検査対象を破壊せずに検査することができる非破壊検査ですが、
大きなメリットがあるだけではなくデメリットも存在します。
デメリットをきちんと認識したうえで検査を実施することが、
より確実で信頼できる検査結果に繋がります。

今回は、非破壊検査のメリットとデメリットについて解説します。
非破壊検査の代表的検査手法が、超音波探傷器検査です
この検査は調査対象に超音波を流すことで内部構造を診断士、
異常や破損が無いかをチェックする検査です。

超音波検査は主に建物の壁等破壊することが危険な個所を
検査する際に実行されます。特に内部に異物やクラックなどが
無いかを調べるのに適しているため、コンクリート壁の品質を
確認する時に強みを発揮する検査手法です。

超音波検査は内部構造が不均一になっている部分を調べるのに
適していますから、全てが均一であることを求められるコンクリート
壁の調査にはピッタリの手法です。目で見ても確認できない内部の
クラックなども検査できますが、製造時に発生した気泡や材質の
ムラなど構造強度に影響のないものまでを異常として測定してしまう
可能性があります。

検査で内部構造の異常が確認できたとしても、それが本当に異物や
クラックなのか、それとも製造途中に発生した気泡など問題無いもの
なのかは機械では判断できません。より詳しい検査を行って、人間が
判断する必要があります

検査対象となるものの大きさによっては非破壊検査が実施できない
場合もあります。美術品や骨とう品などを検査する場合、検査対象が
大型のものであれば検査機器内部に収めることができないことがあり、
すべての検査技法を使用できるとは限りません
その場合は他の検査手法を用いて複合検査を行うことになりますが、
検査の質は当然低下してしまいます。

検査対象を破壊することはありませんが、より正確な検査を行うため
にはジェル等接触材を使用しなければならないこともあります。
デリケートな材質の検査対象の場合、接触材がダメージを与えてしまう
可能性がありますから、非破壊検査であっても完全に安全というわけ
ではありません。
検査をする事によって状態を知る事が一番大事な事だと思いませんか!
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